マイホームの買換えを考えているのですが、譲渡の税金が高いと買換資金が心配です。

マイホームを買換えた場合には、税金がかからない制度があります。

自分が住んでいる家屋とその敷地（居住用財産）で、所有期間が 10年 を超えるものを売却し、一定期間内に新たな居住用財産を取得した場合には、買換特例の適用を受けることができます。

この特例を適用すると、売却代金の全部で買換えた場合には、譲渡はなかったものとして課税されず、一部で買換えた場合にはその差額についてのみ課税されます。

この特例を受けるためには、譲渡資産・買換資産について要件があります。

この特例を受けるために、下記の要件に当てはまる必要があります。

この特例は居住用財産の3,000万円控除・軽減税率の併用はできません。 従って税率は一般の税率になります。